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主題詞:日本 3D電視

日本國內3D電視業績不芳

2011-11-01 華為彩票---首頁_歡迎您投資網
 
中投顧問提示:房價下滑勢頭漸漸顯露,房地產企業還能否扛得住?昨日,國際投資評級機構穆迪發布一份調查顯示,大部分中國受訪房地產開發商在未來12個月內暫無流動性風險之憂。

  房價下滑勢頭漸漸顯露,房地產企業還能否扛得住?昨日,國際投資評級機構穆迪發布一份調查顯示,大部分中國受訪房地產開發商在未來12個月內暫無流動性風險之憂。

  穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢認為,開發商目前相對充裕的現金流是其能在短期內扛住房價下滑風險的主要原因。穆迪分析顯示,即使在保守的假設下,大部分受評開發商均擁有穩健的流動性。穆迪統計數據顯示,截至2011年6月,內地開發商持有總現金規模達人民幣1910億元。

  穆迪的調查報告共對29家中國內地房地產開發商進行調查。并將條件設定為“基礎情景”:即假設一線城市的房地產銷量大幅下降,同時開發商不能在海外債券及股票市場募資,并且只可延續75%的海外銀行債務。“在基礎情景下,29家受評開發商中共有23家擁有足夠的現金及預測現金流,足以應付穆迪預測該等企業未來12個月內現金流出的150%以上,這些現金流出包括利息、土地金及再融資需要。”曾啟賢表示。

  在穆迪設定的“基礎情景”下,只有一家參與調查的房地產企業流動性狀況較弱,其現金及預測現金流不足以應付未來12個月內利息、土地金及再融資需要的100%。5家開發商的流動性覆蓋屬于中等范圍,即其現金及預測現金流可應付上述各項支出的100%至150%。而其余開發商的預測現金流均在150%的覆蓋范圍以上。

  穆迪方面表示,實際上,對于大多數中國房地產企業來說,“基礎情景”的設定已算比較保守,因為大部分房企仍有獲得國內銀行貸款的渠道。

  相比穆迪,部分國內研究機構對房企流動性預測并非如此樂觀。“考慮到目前的住宅庫存和一些房企因房價下降而可能面臨的退房潮問題,房地產開發商的現金流仍存在一定風險。”北京中原地產市場總監張大偉表示,“按照目前的庫存消耗比,即使目前不新增供應,消耗庫存也需要超過22個月時間。”通常,高庫存意味著未來銷售現金流將會顯著放緩,使得房地產開發商面臨較大的資金壓力。

 
 
 
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